{"id":9637,"date":"2024-01-23T10:16:00","date_gmt":"2024-01-23T09:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uahe.es\/wordpress\/?p=9637"},"modified":"2024-01-23T10:16:01","modified_gmt":"2024-01-23T09:16:01","slug":"la-inversion-inmobiliaria-crecera-hasta-un-10-este-ano-pero-sigue-lejos-del-record-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uahe.es\/wordpress\/?p=9637","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria crecer\u00e1 hasta un 10% este a\u00f1o, pero sigue lejos del r\u00e9cord de 2022"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-vivid-red-color has-text-color has-link-color wp-elements-3ab6605deeb7c3d91172cd12c385851d\"><strong><em>Se alcanzar\u00edan previsiblemente los 12.500 millones de euros, seg\u00fan CBRE.&nbsp;La moderaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n detr\u00e1s del repunte<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La\u00a0inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0volver\u00e1 a su cauce normal en 2024, con un crecimiento de hasta el 10% interanual que le permitir\u00eda alcanzar previsiblemente los 12.500 millones de euros, seg\u00fan las previsiones de la consultora CBRE. Si bien el dato seguir\u00e1 lejos de las cifras r\u00e9cord de 2022, \u2013cuando hubo unas ventas por m\u00e1s de 17.600 millones de euros\u2013 se situar\u00eda en la media de los \u00faltimos ejercicios y cerca de niveles de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>A medida que la\u00a0inflaci\u00f3n se modere\u00a0y los tipos de inter\u00e9s comiencen a bajar, los compradores y vendedores se sentir\u00e1n m\u00e1s c\u00f3modos con los nuevos niveles de precios, seg\u00fan la consultora inmobiliaria. Esto impulsar\u00e1 un repunte de la actividad, predominantemente en el segundo semestre del a\u00f1o. Sin embargo, los analistas advierten de que los\u00a0conflictos geopol\u00edticos\u00a0pueden condicionar el mercado de inversi\u00f3n. Y en este contexto, con una pol\u00edtica monetaria menos acomodaticia, \u201cel foco estar\u00e1 en la generaci\u00f3n de valor y en la adaptaci\u00f3n del sector a nuevas \u00e1reas con demandas de crecimiento basado en fundamentales\u201d, explica Paloma Relinque, directora de Capital Markets en Espa\u00f1a de CBRE. En cuanto a los datos del a\u00f1o pasado, el informe recuerda que 2023 cerr\u00f3 con un volumen de inversi\u00f3n de 11.438 millones de euros, un 35% menos que en 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>En el\u00a0mercado residencial en compraventa, el informe arroja para este a\u00f1o un ajuste en el n\u00famero de transacciones de entorno a un 10%, con m\u00e1s de 554.000 viviendas. Prev\u00e9 un aumento de los precios, pero a menor intensidad (3%) y cree que la oferta se mantendr\u00e1 alrededor de las 110.000 casas. Los problemas de acceso a un piso condicionar\u00e1n el alquiler, lo que mantendr\u00e1 a flote el sector con residencias de estudiantes y otras formas de alojamiento flexible.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, tras consolidarse en 2023 como el primer foco de inversi\u00f3n. el sector hotelero presenta un contexto favorable para los pr\u00f3ximos meses impulsado por\u00a0resultados operativos estables, buen ritmo de reservas esperado y previsible estabilizaci\u00f3n de tipos. Las cifras r\u00e9cord de turismo en Espa\u00f1a junto a las perspectivas macroecon\u00f3micas y el elevado inter\u00e9s del inversor hacen creen a la consultora que estos activos tendr\u00e1n buenos rendimientos.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado de oficinas seguir\u00e1 marcado por la elevada polarizaci\u00f3n, resultando en mayores rentas y ocupaciones en aquellos edificios que cuentan con los nuevos criterios de tecnolog\u00eda, flexibilidad y ESG. La consultora confirma el buen dinamismo del mercado de oficinas, con la recuperaci\u00f3n de la demanda, aunque a\u00fan por debajo de niveles prepandemia, y la consolidaci\u00f3n en Espa\u00f1a del modelo flexible con predominancia de la oficina en la que los empleados solo van 2,6 d\u00edas a la semana. El inter\u00e9s est\u00e1 centrado en localizaciones prime y en los mejores edificios para atraer a los empleados, con un modelo de oficinas que ha cambiado para adaptarse a esta nueva demanda de calidad. Antes de la pandemia se ocupaban de media 12,4 m2 por puesto y en la actualidad esa ratio ha subido hasta 14,1 m2\/puesto, incluyendo m\u00e1s espacios colaborativos que antes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CINCO D\u00cdAS \u2013 22 de enero 2024<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se alcanzar\u00edan previsiblemente los 12.500 millones de euros, seg\u00fan CBRE.&nbsp;La moderaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n detr\u00e1s del repunte La\u00a0inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0volver\u00e1 a su cauce normal en 2024, con un crecimiento de hasta el 10% interanual que le permitir\u00eda alcanzar previsiblemente los 12.500 millones de euros, seg\u00fan las previsiones de la consultora 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